Переоценка основных средств

Переоценка - это процесс изменения учитываемой стоимости основных фондов с целью приведения ее в соответствие с современными условиями воспроизводства, которая необходима для:

• устранение смешанной оценки основных фондов в ценах разных лет;
• установления цен, соответствующих общественно необходимым затратам труда на производство основных фондов;
• определения износа имущества (в денежной оценке) и сравнения его с накопленными амортизационными отчислениями.

Переоценка основных средств является одним из самых эффективных законных методов, применяемых в учетной политике предприятия для уменьшения налогооблагаемой базы. Основные средства со временем теряют стоимость по причине физического износа и морального старения. Целью переоценки активов является приведение балансовой стоимости основных фондов (средств) в соответствие с рыночными ценами. Законодательством определены сроки и порядок осуществления процедуры (один раз в год, на начало года, следующего за отчетным). Переоценке также подлежат основные средства ликвидируемого и реорганизуемого предприятия.

Перед проведением работы необходимо собрать данные об объекте, учитывая действующие цены на аналогичные активы. Сведения о фактической (текущей) стоимости берутся только из достоверных источников. Решение об инициировании процесса выносится руководством и оформляется распоряжением по законодательно утвержденной форме.

Особенности процедуры переоценки основных средств

Опытный бухгалтер, зная первоначальную (текущую) стоимость объекта основных средств и сумму амортизационных отчислений, начисленных за время эксплуатации, может по нормативной методике самостоятельно провести переоценку. Но эта процедура поможет только изменить налогооблагаемую базу, однако не будет учитывать спроса на тот или иной объект и его уникальных особенностей, свойств, эксплуатационных характеристик, которые всегда четко фиксирует ценовой механизм рынка. Некоторые виды основных фондов в течение длительного периода сохраняют стоимостные показатели. Более того, при наступлении определенного дефицита на рынке (или возросшего спроса) стоимость продажи может увеличиться.

Оценщики, в отличие от экономистов, учитывают все факторы, влияющие на стоимость активов, и при этом четко соблюдают законодательные положения. Особую важность представляет процедура для Предприятий, переходящих на международные стандарты финансовой отчетности (МСФО). В соответствии с этими нормативами, большинство групп недвижимого имущества может отражаться в бухучете по затратам на его приобретение и по справедливой (рыночной) стоимости.

Наши специалисты оценивают основные средства профессионально, учитывая цели процедуры и соблюдая все требованиям законодательной базы.